皆さんこんにちは！

 

富山県富山市、南砺市を拠点に解体工事を手掛けている

中越工業株式会社、更新担当の富山です。

 

 

 

【施工事例レポート】コストを抑えた木造アパート解体工事の現場から

今回は、実際に私たちが施工を手がけた木造2階建てアパートの解体工事の様子をご紹介いたします。

「アパート解体って高そう…」「どれくらいの期間がかかるの？」「ご近所トラブルにならないか不安…」

そんな方にぜひご覧いただきたい、比較的コストを抑えて実現した解体工事のリアルな現場レポートです。

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▶ 1. 着工前のアパート外観

まずはこちらが、解体工事に入る前のアパートの全景です。

洋風のデザインが印象的な建物で、築年数は約20年。外壁の劣化や設備の老朽化により、建て替えを目的とした解体のご依頼をいただきました。

敷地は舗装された広い駐車場つきで、重機の搬入や足場の設置もスムーズに行える環境でした。こうした条件は、工期短縮やコスト削減にも大きく寄与します。

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▶ 2. 足場組立と養生作業

まずは解体に備えて、建物をぐるりと囲む足場の設置です。その後、防音・防塵のシートで全面を養生します。これは近隣への粉塵飛散や騒音を抑えるために欠かせない工程。

養生をきちんと行うことで、ご近所様からの苦情を未然に防ぐとともに、作業員の安全も確保されます。

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▶ 3. 重機の搬入と外構解体スタート

使用した重機は、コマツ製のPC78US。コンパクトながらパワフルで、小回りのきく中型機です。写真の通り、すでにアスファルト舗装の一部を剥がして地盤の掘り起こしが進行中です。

なお、アパートの一部が建物に接していたため、共用部分への影響を最小限にする作業計画を組みました。

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▶ 4. 解体作業本格化！建物の内側へ

内装の撤去が進むと、木造軸組構造がむき出しになります。断熱材・石膏ボード・配線などを分別解体することで、廃材処理コストを軽減でき、リサイクル比率の向上にもつながります。

ここで重要なのが、「壊す順番と人の動線」。構造を理解しているからこそ、安全に・効率よく・静かに作業を進められます。

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▶ 5. 地盤の処理と整地作業へ

建物の解体後は、地盤に埋まった基礎コンクリートや残材をすべて取り除きます。重機による整地を行い、平らな更地へと仕上げます。

この状態にしておけば、次の工事業者さん（基礎屋さんや建築工事）もスムーズに乗り込むことができ、全体工程が早まるという利点があります。

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💡 今回の解体ポイント（コスト削減の工夫）

 

今回のアパート解体では、次のような工夫により費用を抑えつつ高品質な解体を実現しました：

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✅ まとめ

 

アパートの解体工事は、建物の構造や立地条件、規模によって費用も工期も大きく変動します。ですが、しっかりと事前計画を立てれば、無駄なコストを抑えることも十分に可能です。

今回のように、

• 木造2階建てアパート

• 平坦な敷地

• 隣接建物との間にスペースあり
  といった条件がそろっていれば、比較的安価かつ短期間での解体が実現できます。

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📝 解体を検討中の方へ

 

「古いアパートを壊して土地を活用したい」
「まずはどのくらいの費用がかかるのか知りたい」
という方は、お気軽にご相談ください！

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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